欢迎访问房介网，最近有朋友问济南锦绣泉城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍锦绣泉城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
济南锦绣泉城小区房价
根据房介网房产2025年7月1日数据，部分房源价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
82㎡2室2厅107万元/套
88㎡2室1厅165万元/套
128㎡3室2厅196万元/套
121㎡3室2厅202万元/套
132㎡3室2厅205万元/套
119㎡3室2厅176万元/套
104㎡3室2厅160万元/套
138㎡3室2厅235万元/套
138㎡3室2厅225万元/套
85㎡2室2厅105万元/套
2025年4月小区二手房价格均价16,606元/平米，环比上月下跌1.59%，同比去年下跌3.3%。
济南锦绣泉城小区二手房走势
近一年价格波动情况
2024年1月-7月期间，房价整体呈现波动下行趋势，其中1月房价17,082元/㎡，到6月房价为16,344元/㎡，2024年7月房价有小幅度回升，为16,425元/㎡。
2024年8月-12月继续波动下降，8月房价16,360元/㎡，11月房价大幅下降至15,323元/㎡，12月房价15,179元/㎡。
2025年1-4月，房价有一定起伏，1月房价17,082元/㎡，2月房价16,905元/㎡，3月房价17,238元/㎡，4月房价17,034元/㎡。
整体走势分析
从长期来看，小区二手房价格近一年多来整体处于下降通道，主要是受到房地产市场大环境影响，整体需求相对不足，同时区域内可能存在一定的房源供应增加情况，导致供需关系发生变化，使得房价面临一定的下行压力。
济南锦绣泉城小区介绍
基本信息
建成年代：2009年
开发商：山东中齐房地产开发有限公司
物业公司：济南齐华物业管理有限公司
占地面积：107,500㎡
建筑面积：260,000㎡
房屋总数：3,012户
容积率：2.42
绿化率：45%
物业服务费：1.4元/㎡?月
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有97个公交站，如华能路华信路、七里河东等公交站点，交通较为便利。
教育配套：周边3km内共有97个幼儿园，如大地锦绣泉城幼儿园等；26个小学，包括七里河小学、洪家楼第三小学等；20个中学，如济南市历城第五中学、山东大学附属中学等，教育资源丰富。
医疗配套：周边3km内共有19个医院，医疗配套较好，能满足居民日常就医需求。
购物配套：周边3km内共有26个购物中心，如银座购物广场(华信店)、银座邻里(华信店)等；719个超市，如运达鲜超市、新隆嘉超市等，方便居民购物消费。
小区环境：小区内部环境优美，绿化较高，拥有健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等配套设施，能够满足居民的日常生活和休闲娱乐需求。
