欢迎访问房介网，最近有朋友问鲁商国奥城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍鲁商国奥城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
鲁商国奥城小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，济南鲁商国奥城小区售价为16,075元/平方米。从具体房源来看，有63㎡的2室2厅户型售价80万元/套；79㎡的3室2厅户型售价186万元/套；110㎡的2室2厅户型售价149万元/套等。
鲁商国奥城小区二手房走势
2025年走势情况：根据房介网数据，鲁商国奥城2025年1月房价13,392元/㎡；2月房价12,648元/㎡，环比下跌5.54%；3月房价15,659元/㎡，环比上涨23.79%；4月房价15,114元/㎡，环比下跌3.48%；5月房价17,973元/㎡，环比上涨18.91%；6月房价20,490元/㎡，环比上涨14.01%。
近几个月走势情况：根据房介网数据，鲁商国奥城2025年4月二手房价格均价15,236元/㎡，5月二手房价格均价15,179元/㎡，环比上月下跌0.38%，同比去年上涨9.83%。
鲁商国奥城小区介绍
基本信息
位置：位于济南历下区经十路9777号，处于奥体文博片区的核心位置，南部正对奥体中心、龙奥大厦，背依济南高新技术开发区。
开发商：山东省鲁商置业有限公司。
物业：山东鲁商物业服务有限公司，物业费3.00-4.80元/平/月。
建筑类型：商住，规划有6栋高层建筑，是以甲级写字楼为主，同时涵盖高级公寓、星级酒店及品牌商业的多功能、复合性建筑组群。
占地面积与建筑面积：项目占地5.06公顷，总建筑面积逾35万㎡。
容积率与绿化率：容积率4.20，绿化率35%。
总户数：200户。
产权年限：40年。
配套设施
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有67个公交站，如渤海银行、重德路解放东路等公交站点，交通配套得分优于77%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有59个幼儿园，8个小学，如济南市历下区韶光小学、山东师范大学附属小学（雅居园校区）等，12个中学，教育配套得分优于35%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有6个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于46%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有19个购物中心，如ROYALPLAZA、龙湖济南奥体天街等，326个超市，购物配套得分优于60%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有43个公园，休闲配套得分优于60%的本区域小区。
小区优势
地段优势：处于济南东部新城中心区域，是济南新的政治、经济及文体休闲中心所在，周边云集了众多省市级行政、事业单位。
交通便利：虽然附近无地铁站，但公交线路众多，方便居民出行前往城市各处。
配套丰富：教育、医疗、购物、休闲等配套设施较为完善，能够满足居民日常生活的各种需求。
