欢迎访问房介网，最近有朋友问济南新生活家园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍新生活家园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
济南新生活家园小区房价
整体均价：根据房介网2025年7月1日数据，济南新生活家园小区售价为19,451元/㎡。
不同户型价格示例
2室1厅：67㎡的价格为103万元/套，单价约15,373元/㎡；98㎡的价格为120万元/套，单价约12,245元/㎡。
3室2厅：127㎡的价格为218万元/套，单价约17,165元/㎡；142㎡的价格为249万元/套，单价约17,535元/㎡。
4室2厅：165㎡的价格为296万元/套，单价约17,939元/㎡；144㎡的价格为245万元/套，单价约17,014元/㎡。
济南新生活家园二手房走势
近几个月价格波动
2025年5月：据房介网数据，本月均价16,164元/㎡，环比上月下跌3.74%，同比去年上涨0.64%。
2025年6月：据房介网数据，二手房价格均价18,225元/㎡，环比上月持平，同比去年上涨8.13%。
价格走势分析
早期价格优势丧失：小区早期价格相对周边有一定优势，但随着周边新楼盘的开发和配套设施的完善，其价格优势逐渐减弱，导致部分购房者转向其他新楼盘，对二手房价格产生一定的下拉作用。
受南区低价影响：新生活家园南区部分房源价格跌破一万，拉低了整个小区的二手房价格预期，使得购房者在购买北区及其他区域房源时也会参考南区低价，进一步影响了二手房价格走势。
济南新生活家园小区介绍
基本信息
地理位置：位于济南市历下区康虹路1266号，处于高新会展中心板块。
开发商：山东世通房地产开发有限公司。
物业公司：济南物华物业管理有限公司，物业费0.50-2.00元/平/月。
建筑类型：多层/低层。
交易权属：商品房。
物业类型：住宅/别墅/商住。
供暖类型：集中供暖。
用水类型：民水/商水。
用电类型：民电/商电。
绿化率：50%。
容积率：1.3。
小区配套
交通配套：距小区约1.3km是花园东路地铁站，途经地铁3号线；距小区约238m是新生活家园公交站，停靠308路和K138路公交车；距小区约299m是沁园路/舜华北路路口，居民自驾出行较为便捷。
教育配套：距小区约248m处有LHK小哈佛慧园幼儿园，约836m处有济南高新区康虹路小学，约595m处有济南高新区第一实验学校，周边教育资源比较丰富。
生活配套：距小区约245m处有贤文社区菜市场，约243m处有中国邮政储蓄银行济南市康虹路营业所，约279m处有中国电信康虹路营业厅，还有众多药店、社区医院等，能满足居民日常生活需求。
小区优点
环境优美：小区绿化率高达50%，植被生长茂盛，绿树成荫鸟语花香，居住环境舒适。
户型多样：小区内户型有1-5居室，户型面积约48㎡-217㎡，户型方正，可满足刚需和改善型人群的需求。
地段优越：地处历下区繁华地段，周边配套成熟，临近高新万达、国际汇展中心、丁豪广场等，生活十分便捷。
小区不足：小区停车位不足，居民停车较为不便；且临近中国石化山东济南第73加油站，存在一定安全隐患。
