欢迎访问房介网，最近有朋友问万科城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍济南万科城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
济南万科城小区房价
根据房介网房产2025年7月1日的数据，济南万科城的整体售价为19,360元/㎡，部分二手房源价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
76㎡2室2厅126万元/套
79㎡2室2厅130万元/套
96㎡3室2厅157万元/套
107㎡3室1厅178万元/套
95㎡3室2厅152万元/套
109㎡3室2厅187万元/套
113㎡3室2厅170万元/套
79㎡2室2厅130万元/套
116㎡3室2厅185万元/套
95㎡3室2厅157万元/套
济南万科城二手房走势
近期走势：根据房介网数据，2025年5月济南万科城的均价为18,926元/㎡，环比上月下降0.62%；2025年5月13日显示，万科城三期本月均价19,043元/㎡，环比上月下跌-0.84%，同比去年下跌-10.70%。
长期走势：从长期来看，济南万科城二手房价格在2024年初时均价在每平方米15,000元左右，近年来整体有一定的上涨趋势，但也受到多种因素综合影响。未来随着济南市城市化进程的推进，历下区及周边区域的进一步发展，其地理优势可能会进一步显现，二手房价格有持续上涨的潜力。但同时，如果更多新建高品质房地产项目入驻济南市场，可能会对万科城的二手房市场产生竞争压力，抑制价格上涨。
济南万科城小区介绍
基本信息
位置：位于济南市历下区奥体西路2377号。
开发商：济南万筑房地产开发有限公司。
物业公司：济南万科物业服务有限公司。
建成年份：2017年。
占地面积：191,438㎡，建筑面积600,000㎡，房屋总数4476户，容积率2.50，绿化率36%，物业服务费2.36元/㎡?月。
配套设施
交通：地理位置优越，交通便利，周边有多条公交线路，靠近地铁线，方便居民出行。
商业：周边有购物中心、超市等商业设施，满足居民日常购物需求，如万科城自身带有商业配套，附近还有大型商业综合体。
教育：周边学校资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等，为孩子提供良好的教育环境。
医疗：附近有医院、诊所等医疗配套，如省立医院东院等，方便居民就医。
小区环境
建筑风格：采用现代简约的建筑风格，外观设计时尚大方，楼栋布局合理，采光和通风条件良好。
园林景观：小区内打造了多种园林景观，有绿地、花坛、喷泉、休闲步道等，营造出舒适宜人的居住环境，为居民提供了休闲散步的好去处。
社区配套：配备了儿童游乐区、健身器材区、休闲广场等社区公共设施，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
