欢迎访问房介网，最近有朋友问济南中海奥龙观邸小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍中海奥龙观邸小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
济南中海奥龙观邸小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年7月1日显示小区售价为25,251元/㎡；据房介网数据，2025年5月房价均价为23,294元/㎡。
部分户型价格
面积--布局--售价
157㎡3室2厅399万元/套
147㎡3室2厅365万元/套
94㎡2室1厅275万元/套
147㎡3室2厅350万元/套
87㎡2室2厅180万元/套
别墅价格：据房介网信息，边户大别墅，面积282.82㎡，价格1150万，单价40,662元/㎡；新出炉精装联排别墅，面积285㎡，价格810万，单价28,421元/㎡。
济南中海奥龙观邸二手房走势
近期走势：2025年5月二手房价格均价23,294元/㎡，环比上月下跌0.7%，同比去年下跌4.87%。
近一年多走势：2024年7月-2024年8月房价有小幅度上涨，从2.4万元/㎡涨到2.41万元/㎡；2024年8月-2024年12月呈持续下跌趋势，从2.41万元/㎡下跌到2.22万元/㎡；2025年1月-2月有所回升，从2.3万元/㎡上涨到2.39万元/㎡，2025年3月又有所下降，为2.29万元/㎡。
济南中海奥龙观邸小区介绍
基本信息
开发商：山东中海华创地产有限公司。
物业公司：中海物业管理有限公司济南分公司。
物业费用：1.00-2.50元/平/月。
建筑类型：住宅、别墅。
小区地址：龙奥北路1118号。
小区配套
交通配套：周边2km内有1个地铁站龙奥大厦，95个公交站，紧邻经十路，交通便利。
教育配套：周边3km内有59个幼儿园，12个小学，8个中学，包括童林堡幼儿园、奥龙小学、济南高新区东城逸家中学等，教育资源丰富。
医疗配套：周边3km内有3个医院，省立医院东院区距离较近，医疗配套较好。
购物配套：周边3km内有13个购物中心如逸家广场、舜奥广场等，311个超市，购物方便。
休闲配套：周边3km内有32个公园，如逸家广场夜市、涵玉公园等，休闲娱乐设施丰富。
户型情况：户型主要有114平-174平的明卫、独立衣帽间、明厨、双阳台、主卧朝南的三居；190平-598平的户型方正、明卫、客厅朝南的四居；126平-500平的户型方正的五居。
小区环境与品质：小区内部设有健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、运动场地、老年活动中心等，绿化较好，整体居住品质较高。
